1811 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
218 300 $
Autre · constr. 2020 · terrain 338 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 200 m²
Frontage
306,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 125 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040097169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
29057040097169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 50 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 35 % |
| 2 | 1851, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-10 · 203 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 33 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 135 $ Poids 20 % |
| 4 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 111 800 $ Poids 13 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 11 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 411 $ Poids 10 % |
| 8 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 146 $ Poids 9 % |
| 9 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 299 $ Poids 8 % |
| 10 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 8 % |
| 11 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 310 $ Poids 7 % |
| 12 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 895 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.