Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
263 400 $
Autre · 3 658 $/m² · 72 m² · constr. 1974 · terrain 335 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 974,9 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040135669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
29057040135669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 60 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 161 $ Poids 24 % |
| 2 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 700 $ Poids 18 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 204 $ Poids 14 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 446 $ Poids 14 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 443 $ Poids 13 % |
| 6 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 287 756 $ Poids 10 % |
| 7 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 060 $ Poids 7 % |
| 8 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 779 $ Poids 6 % |
| 9 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 995 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 063 $ Poids 6 % |
| 10 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 913 $ Poids 5 % |
| 11 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 131 $ Poids 4 % |
| 12 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 86 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.