1559 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
219 200 $
Autre · 1 584 $/m² · 138,4 m² · constr. 2007 · terrain 257 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 100 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040148108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
29057040148108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 50 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 636 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 820 $ Poids 63 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 567 $ Poids 41 % |
| 3 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 920 $ Poids 39 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 437 474 $ Poids 38 % |
| 5 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 286 064 $ Poids 37 % |
| 6 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 288 588 $ Poids 31 % |
| 7 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −24 434 $ | 274 329 $ Poids 29 % |
| 8 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 120 587 $ Poids 27 % |
| 9 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 954 $ Poids 24 % |
| 10 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 495 $ Poids 24 % |
| 11 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 689 $ Poids 17 % |
| 12 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 765 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.