1321 20E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
328 300 $
Autre · 3 731 $/m² · 88 m² · constr. 2021 · terrain 148 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 300 m²
Frontage
198 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040219216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
29057040219216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 461 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 477 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 379 856 $ Poids 62 % |
| 6 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 447 $ Poids 49 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 538 $ Poids 43 % |
| 9 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 636 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 108 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 362 $ Poids 29 % |
| 11 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 884 $ Poids 26 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 152 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.