1340 20E RUE A · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 2 734 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 122 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 400 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040239814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
29057040239814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 73 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 795 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 383 956 $ Poids 74 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 890 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 032 $ Poids 67 % |
| 3 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 968 $ Poids 58 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 923 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 392 $ Poids 49 % |
| 5 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 289 $ Poids 46 % |
| 6 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 366 $ Poids 41 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 176 522 $ Poids 40 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 337 $ Poids 39 % |
| 9 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 388 783 $ Poids 37 % |
| 10 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 351 554 $ Poids 35 % |
| 11 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 814 $ Poids 34 % |
| 12 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 341 279 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.