1300 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
252 500 $
Autre · 1 419 $/m² · 178 m² · constr. 2004 · terrain 2 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040335177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
29057040335177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 58 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 545 $ Poids 14 % |
| 2 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 959 $ Poids 13 % |
| 3 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 429 934 $ Poids 12 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 185 $ Poids 11 % |
| 5 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 436 $ Poids 8 % |
| 6 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 180 409 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.