1418 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 101,7 m² · constr. 1944 · terrain 12 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 557,5 m²
Frontage
137 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 56 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040352580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
29057040352580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 31 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 968 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 255 $ Poids 47 % |
| 2 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 975 $ Poids 41 % |
| 3 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 330 $ Poids 39 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 102 $ Poids 38 % |
| 5 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 403 $ Poids 37 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 983 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 262 $ Poids 36 % |
| 8 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 62 643 $ Poids 32 % |
| 9 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 75 114 $ Poids 27 % |
| 10 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 109 $ Poids 27 % |
| 11 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 100 091 $ Poids 26 % |
| 12 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 156 626 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.