1242 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 1 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040379094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
29057040379094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 449 $ Poids 31 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 980 $ Poids 21 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 329 111 $ Poids 20 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 632 $ Poids 17 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 733 $ Poids 17 % |
| 6 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 790 $ Poids 15 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 698 $ Poids 15 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 165 908 $ Poids 13 % |
| 9 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 153 381 $ Poids 13 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 101 139 $ Poids 11 % |
| 11 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 83 623 $ Poids 11 % |
| 12 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 953 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.