1151 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 100,6 m² · constr. 1880 · terrain 324 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 800 m²
Frontage
414,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040423388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
29057040423388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 59 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 863 m · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 257 $ Poids 50 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 273 $ Poids 17 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 474 $ Poids 17 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 970 $ Poids 14 % |
| 5 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 387 $ Poids 14 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 178 $ Poids 13 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 141 932 $ Poids 13 % |
| 8 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 575 $ Poids 13 % |
| 9 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 485 $ Poids 9 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 99 590 $ Poids 9 % |
| 11 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 995 $ Poids 8 % |
| 12 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 588 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.