1058 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040543984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
29057040543984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±304.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 43 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 521 $ Poids 20 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 073 $ Poids 2 % |
| 3 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 345 $ Poids 2 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 050 $ Poids 2 % |
| 5 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 353 $ Poids 2 % |
| 6 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 149 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 746 $ Poids 2 % |
| 8 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 320 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 98 633 $ Poids 1 % |
| 12 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 886 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.