830 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 120,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040741439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
29057040741439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 26 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 224 771 $ Poids 1 % |
| 2 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 78 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 187 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 843 $ Poids 0 % |
| 5 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 155 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.