2012 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 145,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049869377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
29057049869377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 48 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 123 288 $ Poids 1 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 97 172 $ Poids 1 % |
| 3 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 166 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 1368, 18e rue, Saint-Côme–Linière 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (869 $/m²) 166,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 385 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.