1871 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 124,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 85 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049949750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
29057049949750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 30 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 623 $ Poids 27 % |
| 2 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 96 225 $ Poids 10 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 666 $ Poids 10 % |
| 4 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 382 $ Poids 5 % |
| 5 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 052 $ Poids 3 % |
| 7 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 791 $ Poids 2 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 499 $ Poids 2 % |
| 10 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 158 $ Poids 2 % |
| 11 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 227 $ Poids 2 % |
| 12 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.