1991 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 117,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,4 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049960599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
29057049960599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 158 788 $ Poids 11 % |
| 2 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 112 082 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 151 477 $ Poids 2 % |
| 4 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 87 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 173 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +700 $ | 184 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 268 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 455 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 344 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.