1911 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 140 m² · constr. 1868 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 67 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049966106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
29057049966106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 26 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 417 $ Poids 4 % |
| 2 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 102 432 $ Poids 4 % |
| 3 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 648 $ Poids 3 % |
| 4 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 098 $ Poids 2 % |
| 5 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 737 $ Poids 1 % |
| 8 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 139 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 735 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.