1899 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 4 703 $/m² · 47,4 m² · constr. 1980 · terrain 366 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 670 m²
Frontage
684,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050012783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
29057050012783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 51 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 201 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (2 415 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 154 749 $ Poids 0 % |
| 3 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 71 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.