1901 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
388 000 $
Autre · 1 571 $/m² · 246,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050212864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
29057050212864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 85 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 609 950 $ Poids 17 % |
| 2 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 815 $ Poids 6 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 751 $ Poids 4 % |
| 4 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 479 205 $ Poids 3 % |
| 5 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 904 $ Poids 2 % |
| 6 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 236 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 1368, 18e rue, Saint-Côme–Linière 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (869 $/m²) 166,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 238 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.