1443 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
305 200 $
Autre · 2 677 $/m² · 114 m² · constr. 1926 · terrain 325 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 100 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050343629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
29057050343629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 271 $ Poids 15 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 707 $ Poids 14 % |
| 3 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 523 $ Poids 9 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 746 $ Poids 8 % |
| 5 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 633 $ Poids 8 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 073 $ Poids 8 % |
| 7 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 708 $ Poids 7 % |
| 8 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 432 $ Poids 6 % |
| 9 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 336 $ Poids 6 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 105 695 $ Poids 6 % |
| 11 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 150 877 $ Poids 5 % |
| 12 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.