1200 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 21 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 542,2 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050403461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
29057050403461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 81 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 314 $ Poids 10 % |
| 2 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 368 476 $ Poids 9 % |
| 3 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 883 $ Poids 7 % |
| 4 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 681 $ Poids 7 % |
| 5 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 693 $ Poids 7 % |
| 6 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 264 796 $ Poids 6 % |
| 7 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 007 $ Poids 6 % |
| 8 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 93 030 $ Poids 5 % |
| 9 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 170 275 $ Poids 4 % |
| 10 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 643 $ Poids 3 % |
| 11 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 184 772 $ Poids 3 % |
| 12 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.