1180 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 103,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,1 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050435915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
29057050435915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 64 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 343 $ Poids 11 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 313 444 $ Poids 4 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 219 $ Poids 3 % |
| 4 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 88 029 $ Poids 3 % |
| 5 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 300 230 $ Poids 3 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 243 $ Poids 3 % |
| 7 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 571 $ Poids 3 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 309 530 $ Poids 2 % |
| 9 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 059 $ Poids 2 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 112 812 $ Poids 2 % |
| 11 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 174 601 $ Poids 2 % |
| 12 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 886 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.