1279 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 86,1 m² · constr. 1977 · terrain 12 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 842 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050437211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
29057050437211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 43 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 175 $ Poids 18 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 994 $ Poids 5 % |
| 3 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 330 $ Poids 3 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 485 $ Poids 3 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 152 $ Poids 2 % |
| 7 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 92 984 $ Poids 1 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 311 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.