1035 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
324 600 $
Autre · 3 930 $/m² · 82,6 m² · constr. 2010 · terrain 396 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 802,5 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050517809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
29057050517809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±302 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 76 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 949 $ Poids 6 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 272 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 261 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 350 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 307 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.