1065 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
287 500 $
Autre · 8 792 $/m² · 32,7 m² · constr. 1997 · terrain 364 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 400 m²
Frontage
283,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050522278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
29057050522278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Route Langevin, Saint-Côme–Linière 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 1 % |
| 2 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 1 % |
| 3 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 0 % |
| 4 | 1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 146 637 $ Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 1021, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 136 500 $ (2 630 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 117 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.