917 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
445 900 $
Autre · 2 907 $/m² · 153,4 m² · constr. 1980 · terrain 850 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 708,9 m²
Frontage
347,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050611987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
29057050611987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±194.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
194 364 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 90 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 829 m · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 696 $ Poids 25 % |
| 2 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 399 123 $ Poids 0 % |
| 3 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 286 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²) 146,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.