2508 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
155 200 $
Autre · terrain 19 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 300 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 44 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059625578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
29057059625578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 950 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 27 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2194, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 29 % |
| 2 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 570 $ Poids 8 % |
| 3 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Larivière, Saint-Côme–Linière 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 240 736 $ (3 659 $/m²) 65,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 487 $ Poids 2 % |
| 5 | 1398, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Dumas, Saint-Côme–Linière 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 1452, 7e rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 230 100 $ Ajust. marché +2 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 1851, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.