2355 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 19 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 546,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059776653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
29057059776653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 950 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 48 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 138 157 $ Poids 0 % |
| 2 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.