2240 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 96,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059830349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
29057059830349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 28 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 312 $ Poids 1 % |
| 2 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 149 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.