2229 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 61 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059831946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
29057059831946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 34 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Larivière, Saint-Côme–Linière 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 240 736 $ (3 659 $/m²) 65,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −24 074 $ | 248 670 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 96 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 1680, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (744 $/m²) 67,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.