1949 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
347 800 $
Autre · 2 407 $/m² · 144,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 137 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 800 m²
Frontage
988,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059938414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
29057059938414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 80 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 123 046 $ Poids 1 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 165 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 298 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 307 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 300 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.