2181 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
362 100 $
Autre · 1 420 $/m² · 255 m² · constr. 1980 · terrain 324 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 300 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059980872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
29057059980872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 82 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 585 332 $ Poids 0 % |
| 2 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 265 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.