1969 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 2 456 $/m² · 107,1 m² · constr. 2017 · terrain 153 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 200 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060027328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
29057060027328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 60 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 554 $ Poids 6 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 131 $ Poids 3 % |
| 3 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 407 $ Poids 2 % |
| 4 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 454 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 107 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 321 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 226 $ Poids 1 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 308 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +3 634 $ | 115 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.