1967 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
486 200 $
Autre · 2 597 $/m² · 187,2 m² · constr. 2022 · terrain 215 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 900 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060151919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
29057060151919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 736 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 93 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 872 $ Poids 1 % |
| 2 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 460 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 1368, 18e rue, Saint-Côme–Linière 2024-02-29 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (869 $/m²) 166,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 212 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 209 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.