1965 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
402 800 $
Autre · 2 070 $/m² · 194,6 m² · constr. 2022 · terrain 214 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 500 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060153311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
29057060153311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
240 368 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 86 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 823 $ Poids 1 % |
| 2 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 568 651 $ Poids 1 % |
| 3 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 467 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 212 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.