1975 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
182 600 $
Autre · 2 263 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 129 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 300 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 60 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060190829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
29057060190829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 736 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 38 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 311 727 $ Poids 3 % |
| 2 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 849 $ Poids 2 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 154 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Larivière, Saint-Côme–Linière 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 240 736 $ (3 659 $/m²) 65,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −24 074 $ | 263 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 295 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.