1139 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
129 800 $
Autre · 1 117 $/m² · 116,2 m² · constr. 1940 · terrain 226 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 746,9 m²
Frontage
297 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 89 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060404408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
29057060404408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 19 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 77 250 $ Poids 11 % |
| 2 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 570 $ Poids 4 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 667 $ Poids 1 % |
| 5 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 039 $ Poids 1 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 106 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.