1117 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 176 m² · constr. 1978 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060429920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
29057060429920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 51 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 558 $ Poids 2 % |
| 2 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 381 970 $ Poids 0 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.