1115 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 141,6 m² · constr. 1986 · terrain 32 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 500 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060448170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
29057060448170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±203.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 94 751 $ Poids 12 % |
| 2 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 221 $ Poids 4 % |
| 3 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 635 $ Poids 2 % |
| 4 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 384 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 393 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 274 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 101 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.