1560 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
311 700 $
Autre · 1 841 $/m² · 169,3 m² · constr. 2022 · terrain 139 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 300 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060487483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
29057060487483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 73 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²) 146,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 459 647 $ Poids 14 % |
| 2 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 442 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.