1088 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 135 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 596,9 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060525750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
29057060525750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±250.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 54 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 838 $ Poids 1 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 95 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 153 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 238 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.