1052 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
131 000 $
Autre · terrain 221 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 100 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 85 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060555672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
29057060555672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 20 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 082 $ Poids 25 % |
| 2 | 1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²) 146,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 3 % |
| 3 | 1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 3 % |
| 4 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 146 637 $ Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 2 % |
| 7 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 1021, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 136 500 $ (2 630 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 712, Route Langevin, Saint-Côme–Linière 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.