1053 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
199 200 $
Autre · 1 821 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060581026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
29057060581026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±290.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 44 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 978 m · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 80 237 $ Poids 37 % |
| 2 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 545 $ Poids 3 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 331 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 333 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 84 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.