1012 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 113,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060582537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
29057060582537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±249.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 867 m · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 91 335 $ Poids 42 % |
| 2 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 470 164 $ Poids 3 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 380 $ Poids 3 % |
| 4 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 318 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 283 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.