2573 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 153,9 m² · constr. 1945 · terrain 10 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 164,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069623401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
29057069623401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
191 450 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 33 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 205 188 $ Poids 20 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 870 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.