2194 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 2 793 $/m² · 149,2 m² · constr. 1880 · terrain 696 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 400 m²
Frontage
973 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069807125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
29057069807125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
240 368 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 88 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 192 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 171 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.