Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
191 700 $
Autre · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 200 $ -50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069938427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
29057069938427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 368 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 41 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 12 % |
| 2 | 2194, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 9 % |
| 3 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Larivière, Saint-Côme–Linière 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 240 736 $ (3 659 $/m²) 65,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 2620, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.