2050 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 78,8 m² · constr. 2005 · terrain 306 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 118,4 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070282292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
29057070282292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 83 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 922 m · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 312 041 $ Poids 19 % |
| 2 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 702 $ Poids 2 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 258 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.