1842 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
480 800 $
Autre · 3 286 $/m² · 146,3 m² · constr. 2022 · terrain 92 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 200 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 225 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070364039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
29057070364039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 93 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 576 m · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²) 146,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 429 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 792 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 541 823 $ Poids 54 % |
| 3 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 324 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 314 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 302 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 317 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.