1848 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 46 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 606,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 96 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070364892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
29057070364892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±206.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 37 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −371 $ | 77 910 $ Poids 4 % |
| 2 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 322 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 97 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 162 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.