1874 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
300 300 $
Autre · 3 890 $/m² · 77,2 m² · constr. 1998 · terrain 50 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 400 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070382310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
29057070382310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 70 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 305 038 $ Poids 19 % |
| 2 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 582 $ Poids 0 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.