1590 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070446805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
29057070446805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±247.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 28 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −371 $ | 78 396 $ Poids 23 % |
| 2 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 324 500 $ Poids 2 % |
| 3 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 300 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 210 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.